2-Zi-Terrassenwohnung mit Tiefgarage zentral im schönen Lilienthal

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1975.

Der offene Schnitt ermöglicht einen Blick vom Eingangsflur durch den Essbereich, bis hinein ins Wohnzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleine, gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses bietet, neben Dusche und WC, auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.

Die offene Küche ist direkt an den Essbereich angegliedert und bietet trotz ihrer verminderten Größe genug Stauraum. An das Wohnzimmer grenzt die wohnungseigene Terrasse. Sie lässt, je nach Gestaltung, genug Privatsphäre oder einen offenen Blick in die Nachbarschaft zu. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Vor dem Einzug braucht es hier lediglich eine normale Renovierung. Die Nutzung der Außenbereiche ist in einer Teilungserklärung geregelt. Im Mai 2025 wird die Fassade gereinigt und gestrichen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- & Klinkerfassade
- Haustür aus Aluminium
- Wohneingangstür aus Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2019
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden im Rest der Wohnung
- Gas-Zentralheizung, von 2005
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC, ca. 12 Jahre alt
- elektrische Durchlauferhitzer in Bad und Küche
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Laminat im Schlaf- & Wohnbereich
- Terrasse mit Waschbetonplatten
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Türsprechanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, abgehend von der Hauptstraße. Durchgangsverkehr gibt es hier in der Regel nicht. Auch die Terrasse ist einem Fahrrad- und Fußweg zugewandt. Viele Rad- und Spazierwege durch die landwirtschaftlich genutzte Natur bieten eine schöne Umgebung zum Wohnen.

Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Vor allem aber die verkehrsgünstige Nähe nach Bremen und Bremen-Nord machen Lilienthal als Wohnort so beliebt.

Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Gastronomie- und Einkaufsangebote sind innerhalb von ein paar Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem ins Bremer Stadtzentrum. Und auch mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der Autobahn, von wo aus Sie alle Bremer Stadtteile verkehrsgünstig anfahren.

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