Bullerbü liegt im nördlichen Worpswede und freut sich auf eine nette Familie

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Da geht einem das Herz auf. Haus und Garten sorgen durch ihre liebevolle Ausgestaltung für eine nahezu perfekte Atmosphäre. Dass es vor allem das gut in Szene gesetzte Unperfekte ist, wissen die Fans solcher Häuser, denn das ist es, was den besonderen Lebensstil widerspiegelt und ausmacht.

Bei diesem Haus ist dabei nichts einfach nur übergestrichen oder wegdekoriert. Die Modernisierungen und die verwendeten Materialien sind optisch stimmig und zudem sehr wertig. So wartet dann auch das eine oder andere Highlight auf Sie. Die hochwertigen Holzfenster sind von einem dänischen Hersteller. Sie überzeugen durch eine sehr solide Bauweise und clevere Details, wie z.B. eine zusätzliche Belüftungsmöglichkeit oder auch eine "Putzhilfe".

Das Haus ist gut und nachhaltig gedämmt, der hübschen Dachterrasse hat man eine ordentliche Außentreppe spendiert und im Garten entstand aus einem alten Schuppen mit Zeit und Zuwendung ein gemütliches Außenwohnzimmer. Irgendwie scheint drinnen und draußen alles "fertig" zu sein. Mängel sind keine bekannt, alles macht einen sehr gepflegten Eindruck. Nach einer üblichen Renovierung können Sie direkt einziehen.

Ausstattung

- Kernsanierung in 2005
- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade und Lärchenholzverkleidung
- 20 cm Hanf-Außendämmung von 2015-2018
- Haustüren aus Holz
- dänische Holzfenster
- teilweise Massivholz-Innentüren in weiß, teilweise Furnierholz alt oder Glas
- Gas-Zentralheizung (Viessmann 2008, Brenner in 2018 erneuert)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Bad im Anbau)
- Fliesen und Parkett im EG, überwiegend Korkfußboden im DG
- Kaminofen
- Gäste-WC/Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- Grundstück ist komplett eingezäunt.
- verschiedene Schuppen und Gartenhäuser aus Holz, auch als Carport nutzbar
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Über Worpswede braucht man sicher nicht viele Worte zu verlieren. In dem hübschen Ort finden Sie alles, was man zu täglichen Leben braucht. Zudem ist da natürlich das kulturelle Angebot, das das Künstlerdorf zu bieten hat; die Nähe zu Lilienthal und damit zu Bremen mit seinen reichhaltigen Möglichkeiten nicht zu vergessen.

Das Haus liegt etwas nördlich vom Worpsweder Ortskern an der L153. Zwischen Grundstück und Straße gibt es einen breiten Fuß-/Radweg und einen Grünstreifen. Vom durchschnittlich mäßigen Verkehr hört man im Haus nichts. Am besten lauschen Sie selbst einmal während einer Besichtigung. Der optisch sehr schönen Lage mit Fast-Rundumblick ins Grüne sollten Sie auf jeden Fall eine Chance geben.

Energieangaben

Energiekennwert
146.30 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930

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