Bungalow in schöner Lage mit Vollkeller und ausgebautem Dachboden - vermietet

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet, unweit vom Grasberger Zentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieser schöne Bungalow mit durchdachtem Grundriss. Er bietet - innen wie außen - viel Platz und damit einen perfekten Ort zum Leben.

Das Haus wurde 1972 in werthaltiger Holzfertigbauweise mit Verblend-Außenmauerwerk errichtet. Der massiv gemauerte Vollkeller bietet u. a. eine Waschküche sowie zwei Nutzräume mit Platz für Vorräte, Hobby usw. Darüber hinaus verfügt er als besonderes Highlight über zwei Garagenstellplätze.
Das Erdgeschoss punktet nicht zuletzt mit einem großzügigen Koch-/ Wohn-/ Essbereich mit ansprechender Einbauküche. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC wurden - ebenso wie die Innentüren - 2016 modernisiert. 3 Schlafräume und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Etage perfekt. Der ausgebaute Dachboden (eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt) sorgt für noch mehr Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Dacheindeckung (Betondachstein) wurde 2016 gereinigt und neu beschichtet. Im selben Jahr wurden auch die Haustür und die Fenster erneuert. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einem gut erhaltenen, teilweise modernisierten Zustand, wovon Sie sich bei einer mit uns abzustimmenden Besichtigung gern persönlich überzeugen können.
Seit 2024 ist das Haus vermietet, weshalb wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Innenfotos zeigen können. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 14.400,00 €.

Hinweise:
- Feuchtigkeitserscheinungen im Keller
- Laminat unter Teppich im Wohnzimmer defekt
- Kein Teppichboden unter dem Schrank im Kinderzimmer
- Der vorhandene offene Kamin darf nicht mehr genutzt werden
- Pflasterung teilweise abgesackt
- Doppelcarport sanierungsbedürftig

Ausstattung

- Holzfertigbauweise mit Klinker-Fassade
- Vollkeller, massiv gemauert
- Haustür in Kunststoff aus 2016
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2016
- elektr. Rollläden im EG (außer im Bad)
- Öl-Zentralheizung aus 1994
- Gäste-WC aus 2016
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und WC aus 2016
- Dachboden ausgebaut (keine Nutzungsänderung beantragt)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus
- Doppelcarport (sanierungsbedürftig)

Lage

Im Landkreis Osterholz, zwischen Lilienthal und Tarmstedt bzw. zwischen Worpswede und Fischerhude, findet sich der familienfreundliche Ort Grasberg mit seinen ca. 8.000 Einwohnern. Grasberg bietet eine richtig gute Infrastruktur für Jung und Alt. Es findet sich alles zur Deckung des täglichen Bedarfs: ein gut sortierter Supermarkt, Discounter, Hofläden, Friseure, Tankstelle, Kindertagesstätten, Grundschule (weiterführende Schulen finden sich im nahen Lilienthal), Ärzte, Apotheke, ein umfangreiches Sportangebot und Vereinswesen, Restaurants usw.

Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Egal also, ob Sie nach Bremen reinwollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, Grasberg liegt einfach günstig.

Wussten Sie schon, dass Grasberg und Umgebung daneben als bevorzugte Naherholungsgebiete – auch für die etwa 15 Kilometer entfernt liegende Stadt Bremen gelten? Spaziergänge durch weite Wiesenlandschaften, und Fahrradtouren auf kilometerlangen Rad- und Feldwegen bieten sich an.

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