Charmant und individuell mit viel Platz und Komfort in wesernaher Lage

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick wirkt es recht klein, erst von der Hofseite aus sieht man, dass hier groß angebaut wurde. Das vordere Haus ist aus dem Jahr 1926. Für die Erweiterung nach hinten wurde ein vorhandener Anbau genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich heute der wunderbar großzügige Hauswirtschaftsbereich, ein Gästebad, die Heizung und Garage. Das Dachgeschoss dieses hinteren Anbaus wurde dann aber in 2003 komplett neu errichtet. Bei der Gelegenheit wurde auch das gesamte vordere Haus kernsaniert.
Das Vorhaben ist auf jeden Fall ganz ausgezeichnet gelungen. Vor allem die Verbindung der beiden Hausteile ist sehr individuell geplant und umgesetzt. Letztlich ist es genau dieser Teil, der sowohl zur Optik, als auch zur Funktion ganz entscheidend beiträgt. Fenster sorgen hier nicht nur für Licht, sondern gehören zu den wichtigen Gestaltungselementen. Im Ergebnis entstand hinten ein großer und sehr komfortabler Bereich fürs Hauptschlafzimmer, mit Dachterrasse und Bad "en suite".
Insgesamt bietet das hübsche Haus mehr Platz und Komfort, als es die meisten neu gebauten Häuser heute können. Hinzu kommt noch die ganz besondere, angenehme und einladende Atmosphäre, die eben nur ein Haus mit eigener Persönlichkeit ausstrahlen kann. Zusammen mit der traumhaften Randlage an der Weserseite ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit.
Draußen gibt es eine große blickgeschützte Terrasse und auf der anderen Hausseite den Hof mit Doppelcarport.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- älteres Vorderhaus nachträglich gedämmt
- Dachziegeleindeckung
- Dachspitze gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 2001/02
- Vollholz-Innentüren
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, Bj. ca. 2000)
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Gäste-WC
- ein Duschbad im Erdgeschoss
- ein Dusch- und ein Wannenbad im Dachgeschoss
- ein Kellerraum
- Dachterrasse
- große Bankirai-Terrasse, ca. 2003
- Gartenhaus
- Doppelcarport
- Garage mit Zugang zum Haus
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Was für eine traumhafte Lage! Das Haus steht fast direkt am Bierdener Deich, dahinter beginnen die weitläufigen Grünflächen, die sich bis zur Weser erstrecken. Es sind wirklich keine 100 Meter, bis zu diesem schönen Stück Natur. Genau dort befindet sich übrigens auch schon die nächste Bushaltestelle. So ist man perfekt in die gute Infrastruktur von Achim eingebunden.

In der Stadt gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Inklusive Bildungs-, Gesundheits-, Freitzeit- und Kulturangebote. Zudem liegt die Autobahn Richtung Hannover oder Bremer Kreuz ganz in der Nähe. Nicht umsonst ist die Stadt als Wohnort so beliebt.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1926

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