DHH als Bungalow mit Ausbaureserve und großem Garten - ruhig aber topp zentral

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Sehr hübsch und vor allem auch gut instand gehalten, dieser Eindruck begleitet einen bei einem Rundgang. Der für viele Bungalows typische Grundriss bringt vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und drei Abstellräume auf der Grundfläche unter. Dabei wirkt es überall hell und auch die beiden kleineren Räume sind von angenehmer Größe. Einzig das Bad hat einen Zuschnitt, der wohl einem Kompromiss entspricht. Dafür entschädigen aber die extra-große Dusche und die moderne Ausstattung.

Insgesamt gibt es hier nicht viel zu tun. Mit den neuen Fenstern, der Heizung und der tollen Terrasse sind größere Investitionen bereits getätigt. Im Prinzip müssen Sie hier nur ganz nach Ihren Vorstellungen renovieren und vielleicht an Fußböden und Innentüren noch Hand anlegen. Denn ansonsten ist das Haus schon sehr modern.

Übrigens lässt dich das Dachgeschoss noch ausbauen. Der große Garten bietet jedenfalls auch jetzt schon Platz genug für eine große Familie und viele Außenaktivitäten.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade (neuer Anstrich in 2020)
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Weru, 2007)
- elektr. Rollläden
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Laminat und Fliesen in den übrigen Räumen
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2007)
- Kaminofen
- Gäste-WC mit Urinal
- Einbauküche (Nolte, 2007)
- Tageslichtbad mit Dusche und WC von 2007
- zwei kleine Abstellräume und ein größerer HWR mit Außentür zum Carport
- ausbaufähiger Dachboden (Dachflächen gedämmt, ohne Dämmung in den Giebelseiten)
- große Terrasse (4,2 x 5,5 m)
- Carport
- Gartenhaus
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Zentraler und verkehrsgünstiger geht es eigentlich nicht. Hier wohnen Sie ganz nah am Ihlpohl-Kreisel, der Schnittstelle für Fahrten nach Bremen-Nord, nach Bremen, zur A1 oder an die Küste. Auch nach Ritterhude ist der Weg von hier nicht weit.

Dabei steht das Haus in einer kleinen Wohnstraße, in der es wirklich ganz ruhig ist. Sehr schön ist auch der Blick vor der Haustür, bzw. aus dem Küchenfenster. Denn Nachbarhäuser gegenüber gibt es nicht, stattdessen üppiges Grün im Sommer.

Gelegenheiten zum Einkaufen und für tägliche Besorgungen gibt es ganz in der Nähe. Ansonsten finden Sie in Lesum und Vegesack und natürlich in der Bremer City ein breites Angebot an allem, was das Herz begehrt. Insgesamt ist die Infrastruktur sehr gut. Das beinhaltet natürlich auch den gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehr.

Energieangaben

Energiekennwert
177.60 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970

Fragen zum Objekt & Exposé

Sie haben Fragen zum Objekt? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das folgende Kontaktformular.

Wenn Sie das Exposé zum Herunterladen erhalten wollen, setzen Sie einfach einen Haken bei „Exposé anfordern“, füllen Sie die erforderlichen Kontaktdaten aus und klicken Sie auf „Senden“. Es wird Ihnen anschließend auf dieser Seite der Download-Link angezeigt.

Sie haben bereits Formulardaten gespeichert und können diese nun wieder nutzen: Daten einfügen Daten endgültig löschen
Formulardaten lokal speichern

Speichern Sie Ihre eingegebenen Formulardaten lokal auf Ihrem Computer und nutzen Sie diese bei weiteren Immobilien, ohne das Formular erneut ausfüllen zu müssen.

Jetzt speichern

Diese Felder müssen ausgefüllt werden.