Ebenerdig wohnen im modernen Neubau - schlüsselfertig mit einigen Extras

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Neubau, kurz vor der Fertigstellung: Chic, modern und komfortabel ... das Wohnen auf nur einer Ebene findet nicht nur bei Senioren großen Anklang. Ein bisschen, wie eine Terrassenwohnung im Grünen, so fühlt es sich an. Drei Zimmer mit großer Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, das kann sich sehen lassen. Hinzu kommen die Terrasse und der Garten mit altem Baumbestand und weitem Blick in die Landschaft. Wer irgendwann doch mehr Platz möchte, kann den Dachboden ausbauen.

Besonders ist hier aber, dass der Bauherr an so viele Dinge gedacht hat, die man sonst nur für sich selbst umsetzt. Vor allem, weil diese Extras bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Da wäre z.B. die Pflasterung rund ums Haus. Neben dem ordentlich großen Carport mit Abstellraum gibt es Platz für einen zweiten PKW. Alles im Paket enthalten. 3-fach verglaste Fenster, elektr. Rollläden, sogar die Satellitenanlage ist schon installiert.

Überzeugen Sie sich selbst, das wird einfach ein tolles Zuhause! Die Fertigstellung ist für Oktober/November geplant.

Ausstattung

Doppelhaushälfte 1 im Lageplan / Am Wilstedtermoor 38
Doppelhaushälfte 2 im Lageplan Am Wilstedtermoor 38 a - RESERVIERT -

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Kunststoff
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektr. Rollläden
- weiße Furnierholz-Innentüren
- Glas-Schiebetür zur Küche
- geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Innenwände verputzt und weiß grundiert
- Fliesenboden in Diele, HWR und Sanitärbereichen
- Gas-Brennwerttherme (Brötje)
- Warmwasser-Speicher 160 l., mit Solarunterstützung
- Satellitenanlage
- Carport mit Abstellraum
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
- gepflasterte Terrasse und Wege rund ums Haus
- Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 28 m² Wohnfläche (höher als 1,50 m)
- DSL mit bis zu 100 Mbit/s lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- Abwasser-Anschluss mit Hebeanlage

Hinweise:
Die Flächenangaben in den Grundrissen sind ca.-Maße für Wohn- und/oder Nutzflächen.

Die Teilung des gesamten Grundstücks erfolgt nach WEG, es wird keine Realteilung vorgenommen. Es ergeben sich Grundstücksgrößen von voraussichtlich
491 m² für das Haus 38 und
519 m² für das Haus 38 a

Lage

Zwischen Lilienthal und Tarmstedt liegt der familienfreundliche Ort Grasberg. Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen rein wollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, der Ort liegt einfach günstig. Das Haus selbst steht in einer kleinen, ruhigen und naturnahen Neubaustraße, im Grasberger Südosten. In den Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten und seinen Sport- und Freizeitangeboten ist es nicht weit.

Energieangaben

Energiekennwert
46.00 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020

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