Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und himmlischer Aussicht

Objektbeschreibung

Von der Straßenseite aus lässt sich nur erahnen, welch himmlischer Blick sich nach hinten auftut: Wald und Weideland bis zum Horizont sorgen für Urlaubsfeeling auf der Terrasse!

Solide und bodenständig kommt dieses Einfamilienhaus daher. Sehr gepflegt, aber hinsichtlich der Innenausstattung ohne Frage modernisierungsbedürftig. Der Grundriss im Erdgeschoss punktet besonders mit einem herrlich großen Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einer Küche, die neben einer langen Wand für ausreichend Küchenmöbel auch vernünftig Platz für einen großen Familientisch bietet. Essen, Hausarbeiten, der Kaffee zwischendurch, hier hält man sich sicher viel und gerne auf.

Über eine gut begehbare, massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem hellen Wannenbad und 3 Zimmern. Die beiden nebeneinander liegenden Zimmer wurden mittels eines großen Durchbruchs vereint, können aber mit wenig Aufwand auch wieder separat genutzt werden. Vor der ehemaligen Eingangstür in das rechte Zimmer befindet sich eine stabile Holztreppe, die in den gedämmten, mit Holz verkleideten Spitzboden führt.

Tolle Entfaltungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit Ausgang zum Carport. Mit vier Räumen und einem separatem Heizungsraum gibt es hier schöne Möglichkeiten für Hobby und Heimwerken, aber eben auch viel Platz zum Abstellen.

Das Grundstück ist nach hinten abgestuft. Zusätzlich zu der von Küche und Wohnen aus begehbaren Terrasse mit eben diesem fantastischen Fernblick wurde auf der unteren Grundstücksebene ein zusätzlicher Freisitz aus Holz geschaffen. Insgesamt bietet der Garten neben einem schönen, alten Baum- und Pflanzenbestand noch viele Freiräume zur eigenen Gestaltung.

Abschließende Hinweise:
- Kachelofen mit Heizeinsatz, zur Betriebserlaubnis läuft eine Anfrage beim Schornsteinfeger
- Dachrinnen des Hauses erneuert
- ehemaliges 3-Kammer-System dient jetzt als Regenwasserzisterne
- Zufahrts- und Carport-Pflasterung sowie Weg zur Haustür (Gehwegplatten) teilweise abgesackt
- am Schornsteinkopf finden sich beschädigte Verblender
- im Spitzboden leichte Feuchtigkeitserscheinungen am Schornstein ersichtlich

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Haus- und Kellereingangstür in Holz aus dem Ursprungsbaujahr
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr
- manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 2007, Fabrikat Viessmann
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Klimagerät in Wohnen/ Essen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum EG
- Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschtischen und WC
- ausbaufähiger Dachboden
- Terrasse mit Fernblick
- Carport

Lage

Im Landkreis Osterholz, zwischen Lilienthal und Tarmstedt bzw. zwischen Worpswede und Fischerhude, findet sich der familienfreundliche Ort Grasberg mit seinen ca. 8.000 Einwohnern. Grasberg bietet eine richtig gute Infrastruktur für Jung und Alt. Es findet sich alles zur Deckung des täglichen Bedarfs: ein gut sortierter Supermarkt, Discounter, Hofläden, Friseure, Tankstelle, Kindertagesstätten, Grundschule (weiterführende Schulen finden sich im nahen Lilienthal), Ärzte, Apotheke, ein umfangreiches Sportangebot und Vereinswesen, Restaurants usw.

Etwas südlichöstlich von Grasberg liegt der Ortsteil Mittelsmoor, quasi schon auf halbem Weg nach Fischerhude. Hier ist es vor allem die Landschaft rundherum, die mit vielen kleinen Wasserläufen und grünem Weideland einen besonderen Reiz ausmacht. Das Haus selber steht an einer kleinen Straße, nur 7 Autominuten vom Grasberger Zentrum entfernt. Nach hinten erschließen sich Wald, Weideland und andere landwirtschaftliche Flächen bis zum Horizont.

Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Egal also, ob Sie nach Bremen reinwollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, Grasberg liegt einfach günstig.

Wussten Sie schon, dass Grasberg und Umgebung daneben als bevorzugte Naherholungsgebiete – auch für die etwa 15 Kilometer entfernt liegende Stadt Bremen - gelten? Spaziergänge durch weite Wiesenlandschaften und Fahrradtouren auf kilometerlangen Rad- und Feldwegen bieten sich an.

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