Gut vermietete DHH mit 2 WE und Garage

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

In der ruhigen Wohnstraße stehen zwei dieser großen Doppelhäuser, von denen dies die linke Haushälfte des linken Hauses ist. Typisch für die 1980er war die, im Vergleich zu heute, großzügige Bauweise. So ist in diesen Doppelhaushälften jeweils Platz für gleich zwei Wohneinheiten.

Dabei liegen zwei der vier Zimmer der Erdgeschosswohnung sowie ein zweites WC mit Waschbecken im Dachgeschoss, das über ein zentrales Treppenhaus erreichbar ist. Die Dachgeschosswohnung nutzt dagegen zwei Räume im Spitzboden, zu denen man wiederum über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt.

Beide Wohneinheiten sind solide vermietet und bringen Jahresnettoeinnahmen in Höhe von 18.000 €.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster, aus dem Baujahr
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, 2003)
- 7.000 l Erdtank vorm Haus
- 1 Garage
- Satellitenanlage

Wohnung 1 / EG und DG - ca. 88,4 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- je ein WC im EG und DG
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Terrasse mit Gartenanteil
- mtl. Kaltmiete: 750,- €

Wohnung 2 / DG - ca. 41,2 m² Wfl. / 78,6 m² inkl. Spitzboden
- 2,5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad
- mtl. Kaltmiete: 750,- €

Lage

Die DHH liegt im nördlichen Platjenwerbe, einen Ortsteil von Ritterhude. Hier ist es sehr ruhig und die Gegend rundherum ist eher ländlich geprägt. Gleichzeitig sind es nur wenige Minuten mit dem Rad nach Bremen-Lesum, das nur einen guten Kilometer entfernt ist.

Auch die Autobahnauffahrt Ihlpohl findet sich direkt um die Ecke. So auch der Knotenpunkt Bremen-Nord, der Schnittstelle für Fahrten nach Bremen, zur A1 oder an die Küste ist.

Gelegenheiten zum Einkaufen und für tägliche Besorgungen gibt es in der Nähe also reichlich. Auch sonst ist die Infrastruktur hervorragend. Das beinhaltet natürlich auch den gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehr.

Bremen-Nord bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ist wegen der vielen Vorzüge ein gefragter Wohnort.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982

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