Gut vermietetes 4-Parteienhaus mit Garten, Balkonen, und Garagen

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

Die Mieter dieser vier kleinen Wohnungen - eigentlich sind es Appartements - scheinen sich hier wohl zu fühlen: Haus, Hof und Garten sind in einem ordentlichen Zustand, das gesamte Objekt macht einen guten optischen Eindruck. Aber auch, was die Substanz und Ausstattung angeht, gibt es nichts zu bemängeln.

Jedes Appartement hat eine Einbauküche und einen eigenen Kaminofen. Zu den beiden oberen Wohnungen gehört ein weiterer Raum unterm Dach, der über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichbar ist. Die Duschbäder haben allesamt ein Fenster.

Die Terrassen, bzw. Balkone sowie je eine Garage machen das Wohnen für die Mieter zu einer runden Sache. Attraktiver Wohnraum für Singles und junge Paare ist stark nachgefragt. Damit und mit den Jahresmieteinnahmen von 25.920,- netto bietet dieses Objekt auch künftig gute Aussichten für Anleger.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten von 1989
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Fenster aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung, Bosch Condens von 2020
- Kaminofen in jeder Wohnung
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Tageslichtbäder mit Dusche und WC
- 4 Garagen
- Satellitenanlage

Erdgeschoss rechts, ca. 40 m²
Netto-Monatsmiete € 450,-

Erdgeschoss links, ca. 40 m²
Netto-Monatsmiete € 450,-

Maisonettewohnung im Obergeschoss rechts, ca.40/ mit Raum im DG 54 m²
Netto-Monatsmiete € 630,-

Maisonettewohnung im Obergeschoss links, ca. 40/ mit Raum im DG 54 m²
Netto-Monatsmiete € 630,-

Lage

Das Haus steht im nördlichen Platjenwerbe, einen Ortsteil von Ritterhude. Hier ist es sehr ruhig und die Gegend rundherum ist eher ländlich geprägt. Gleichzeitig sind es nur wenige Minuten mit dem Rad nach Bremen-Lesum, das nur einen guten Kilometer entfernt ist.

Auch die Autobahnauffahrt Ihlpohl liegt direkt um die Ecke. So auch der Knotenpunkt Bremen-Nord, der Schnittstelle für Fahrten nach Bremen, zur A1 oder an die Küste ist.

Gelegenheiten zum Einkaufen und für tägliche Besorgungen gibt es in der Nähe also reichlich. Auch sonst ist die Infrastruktur hervorragend. Das beinhaltet natürlich auch den gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehr.

Bremen-Nord bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ist wegen der vielen Vorzüge ein gefragter Wohnort.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989

Fragen zum Objekt & Exposé

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