Modernisiertes 5-Zimmer-Haus mit tollem Garten in zentrumsnaher ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Haus von 1958 hat in 2007 eine tolle Verjüngungskur bekommen. Die hübschen Fenster zeigen schon von außen, dass hier modernisiert wurde.

Im Prinzip wurde die gesamte Innenausstattung, von den Türen über die Fußböden bis in die Sanitärbereiche erneuert. Auch die Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre sowie Heizkörper wurden ausgetauscht. Die Stufen der originalen Holztreppe bekamen eine neue Beschichtung.

Es gibt im Erdgeschoss neben Küche und dem großen Wohnbereich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der hintere Flur mit Nebeneingang, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer ist schön groß, wie eine Diele gehalten. Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer, das komfortabel große Bad sowie ein Wäschezimmer.

Ein Highlight ist aber auch der schöne Außenbereich mit den geschwungen gepflasterten Terrassen und Wegen und Beeteinfassungen. Das Nebengebäude bietet ordentlich Platz für Hobbys und Gerätschaften.

Auch wenn man es schon von der Straße aus ahnen kann: Der gute Zustand, die moderne Ausstattung und der hintere Garten, samt Rückansicht, sind eine echte Überraschung und machen das Objekt zu einer ganz besonderen Gelegenheit.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Genehmigung für den Ausbau einer Dachgaube auf der Straßenseite liegt vor
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, im EG elektr.
- Öl-Zentralheizung, Brötje*
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- zusätzlicher Wandheizkörper in der Küche
- Kaminofen
- Gäste-WC, schwellenlose Dusche vorbereitet
- Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche und WC im Dachgeschoss
- Teilkeller mit zwei Räumen (einer davon mit Heizöltanks)
- großer Terrassenbereich
- Gartenhaus mit Stromanschluss und kleiner Terrasse
- Garage an der rechten Hausseite mit Tür zur Terrasse
- Nebengebäude mit Abstellräumen

Baujahr 1958
Modernisierung im Jahr 2007
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 248,9 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G

Lage

Zwischen Lilienthal und Tarmstedt liegt der familienfreundliche Ort Grasberg. Sowohl die A27 als auch die A1 sind bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen reinwollen oder Richtung Küste oder Hamburg müssen, der Ort liegt einfach günstig.

Das Haus selbst steht ganz nah dem Zentrum in einer kleinen, ruhigen Anwohnerstraße, die nach 150 Metern für Autos endet und nur noch Fußgängern und Radfahrern einen schönen Weg entlang der Wörpe bietet, toll für Spaziergänge, Lauf- und Gassirunden.

Außerdem grenzt das Grundstück am hinteren Ende direkt an die Wörpe, was dem schön angelegten Garten einen tollen Abschluss bietet.

Der Ort hält mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten alles für den Familienalltag bereit. Ansonsten ist man schnell in Lilienthal und schließlich auch in Bremen.

Energieangaben