RESERVIERT! Erstbezug: 4-Zimmer-DHH mit Wärmepumpe, Carport und kleinem Garten in "zweiter Reihe"

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, großem Wohnbereich mit offener Küche, mit einem Vollbad, kleinem Garten und einem Carport ist ideal für junge Familien geeignet.

Flur samt Treppe, Bad und Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Abstellraum sind schon mit mittelgrauen Fußbodenfliesen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen mittelhellen Laminatboden in einem warmen Braun-Grauton erhalten. Alle Wände sind mit einem weißen Voranstrich versehen (Sanitärbereiche teilweise auch wandgefliest). Die Innentüren sind in weißem Furnierholz gewählt.

Das Haus wurde in Massivbauweise von regionalen Handwerksunternehmen erstellt und kann sofort übergeben werden.

Das Baugrundstück entstand durch die Teilung eines alten Resthofes und liegt, von der Straße aus uneinsehbar, in zweiter Reihe. Das Eigentum wird über eine Teilungserklärung nach WEG geregelt. Die kleine private Zufahrt und der Hof vor den Haustüren wird zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgewiesen, die PKW-Stellplätze sowie Terrassen und Gärten als Sondernutzungsrecht zur jeweiligen Haushälfte gehörend.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustüranlage in Kunststoff
- weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Luft/Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron, 178 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Stahlbetontreppe
- Fliesenboden in HWR, Abstellraum, Flur und Treppe sowie Sanitärbereichen
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Dachboden
- Carport mit Abstellraum (ca. 16 m² + 6 m²)

Lage

Riede gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen, liegt aber äußerst verkehrsgünstig zu Bremen und zur Autobahnauffahrt Arsten. Deshalb war der Ort schon immer bei Pendlern sehr beliebt.

Mittlerweile hat sich Riede zu einem wirklich schönen Wohnort, besonders für Familien, gemausert. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Angebote für Groß und Klein. Das Grundstück liegt äußerst ruhig in der freundlichen Nachbarschaft einer alten Wohnstraße mit viel Grün drumherum.

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
Energiekennwert
33.00 kWh/(m²*a)
Primärer Energieträger
LUFTWP
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023

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