RESERVIERT! Sehr gepflegte vier Zimmer mit XL-Loggia - selbst einziehen oder gut vermieten.

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Überraschend modern wirken Grundriss und Wohnung, wenn man einmal über die charmant altmodische Einrichtung hinweggesehen hat. Obwohl auch die und deren Zustand einen gewissen Rückschluss auf die wirklich gute Pflege der gesamten Wohnung zulassen.

Die vier Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, teilweise könnten sie auch mit Wanddurchbrüchen zusammengelegt werden.

Das Bad hat eine komfortable Größe und ist nach einer Modernisierung in 2000 absolut zeitgemäß. Auch die Einbauküche im Landhausstil ist mit modernen E-Geräten ausgestattet.

Nach einer normal umfänglichen Renovierung können Sie direkt einziehen, bzw. vermieten. Dabei sind es in erster Linie die Wände und die Bodenbeläge der Wohnräume, die eine Auffrischung brauchen. Der weiße Fliesenboden in Flur, Küche und Bad dagegen ist sehr neutral und passt im Prinzip zu jedem Einrichtungsstil. Dass durchgehend die gleichen Fliesen verwendet wurden, ist optisch ein weiteres Plus.

Der Kaufpreis ist absolut angemessen und verschafft auch Anlegern, hier eine gute Rendite.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Flachdach (vor ca. 3 Jahren erneuert)
- 2-fach verglaste Holzfenster (von 1988)
- Rollläden und Markise
- Fliesenboden in Flur, Bad und Küche, Teppichboden in den Wohnräumen
- weiße Zimmertüren
- Öl-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad*
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (von 2000)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- kleiner Balkon an der Küche
- große Loggia/Dachterrasse am Wohnzimmer (erneuert in 2007)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Glasfaser liegt am Haus

Lage

Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen.

Der Ort selbst bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eben alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Der öffentliche Nahverkehr nach Stuhr und Bremen ist sehr gut.

Das Haus steht absolut zentral, keine 100 Meter bis zur Syker Straße, in einer ruhigen Wohnstraße. Alle Angebote sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
128.00 kWh/(m²*a)
Primärer Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971

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