RESERVIERT! Viel Platz, Potenzial und Arbeit: RMH mit zwei Wohneinheiten zentral in HB-Gröpelingen

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist für einen Interessenten reserviert, der sich mit dem Verkäufer einig geworden ist. Bis zum notariellen Kaufvertrag dauert es i. d. R. zwischen zwei und sechs Wochen. Manchmal kommt es vor, dass ein Kaufvertrag aus unterschiedlichen Gründen nicht zustande kommt. In so einem Fall wäre das Objekt dann wieder verfügbar.

Während der Reservierung finden keine Interessentengespräche oder Besichtigungen statt. Aber Sie können sich auf unserer Webseite das ausführliche Exposé herunterladen. Wenn Sie es dann möchten, informieren wir Sie gern, falls die Reservierung aufgehoben wird. Schreiben Sie uns dazu bitte eine kurze Mail oder rufen Sie an.

Allein die Größe des Hauses eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie selbst wunderbar auch mit einer großen Familie. Oder Sie suchen nach einer guten Geldanlage und modernisieren die zwei separaten Wohneinheiten zum Vermieten. Getan werden muss einiges, das Haus ist baulich in einem gutem Zustand, es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine Investition in genau dieses Objekt lohnt sich dennoch besonders. Zum einen ist die top-zentrale und trotzdem relativ ruhige Lage gefragt. Zum anderen bietet der schöne Garten mit dem überraschend großen Gartenhaus ein tolles Extra. Dieses massive Nebengebäude hat das Zeug, ein echtes Highlight zu werden und einem guten Zweck zu dienen: Von Werkstatt bis Gästehaus ist hier alles denkbar. Unterm Strich - mit allen Pros und Contras - ein faires Angebot.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade an der Straßenseite (neu in 1982 mit Dämmung)
und Putz-Außenfassade an der Gartenseite
- Dachausbau in 1975
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1970er Jahren, Wohnzimmer- und Küchenfenster im EG neu in 2016
- zwei Gas-Thermen von Vaillant (1991 und 1997)
- Warmwasser über Elektro
- Garten mit kleinem, massiven Gebäude am Grundstücksende
- Vollkeller/Souterrain mit Außenzugängen vorn und hinten
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Wohnung I KG/EG
- zwei Zimmer, Küche, WC im EG
- ein weiterer Wohnraum im Rohbau im KG
- Duschbad im KG
- Terrasse

Wohnung II OG/DG
- vier Zimmer, Küche, Wannenbad, WC
- Balkon
- Dachboden

Lage

Das Haus liegt am Anfang einer kleinen Wohnstraße ganz nah der Gröpeliniger Heerstraße. Hier profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur in Bremen-Gröpelingen. Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. In die Bremer City und zum Hauptbahnhof, aber auch zu den großen Ausfallstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten.

Energieangaben

Energiekennwert
189,2 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
22.06.2019
Baujahr
1934

Fragen zum Objekt & Exposé

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