Schöner Bauplatz im Grünen für EFH o. kl. ZFH/Doppelhaus

Objektbeschreibung

Das Bauplatz liegt auf einem größeren, mit einem älteren Hof bebauten Grundstück, das zum Verkauf geteilt werden wird. Besonders schön ist dabei, dass das Grundstück quasi in zweiter Reihe von der größeren Straße liegt und nur über einen kleinen Stichweg zu erreichen ist. So haben Sie direkt vorm Haus keinen Autoverkehr.

Das Baugrundstück wird nicht in gerader Linie abgeteilt, sondern es erhält einen deutlich breiteren Bereich im jetzigen hinteren Garten. Dies hat den Vorteil, dass der Neubau noch mehr Privatsphäre erhält, als es die Randlage schon verspricht. Gleichzeitig verlängert sich aber auch für alle Hausanschlüsse die Strecke vom Weg bis zum Haus.

Die Möglichkeiten für die Bebauung selbst sind in einer Außenbereichssatzung festgelegt. Darin ist zunächst das Baufenster von 20 x 15 Metern zu beachten. Auch für z.B. Fassaden- und Dachgestaltung gibt es Vorgaben.

In jedem Fall sollten Sie Ihr Bauvorhaben im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abstimmen.

Darüber hinaus gibt es von Verkäuferseite bestimmte Vorgaben für Erker oder Fenster, die die Privatsphäre beider Seiten schützen sollen. Dies ist individuell zu besprechen und als Kaufvertragsbestandteil festzulegen.

Ausstattung

- Der Verkaufspreis richtet sich nach der tatsächlichen Grundstücksgröße nach Vermessung und kann somit vom Angebotspreis abweichen. Es ist auch der Kauf von bis zu 1.300 m² möglich.
- Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
- Erschließungskosten trägt der Käufer. Gas, Wasser etc. liegen am Stichweg vorm Grundstück.

Lage

Das Grundstück liegt südöstlich von Grasberg, ungefähr auf halben Wege (Luftlinie) nach Fischerhude. Die Gegend ist vor allem grün, die Nachbarhäuser mit einigem Abstand sehr locker verteilt. Rundherum liegen weitläufige landwirtschaftliche Flächen mit altem Wohnbestand dazwischen.

Sowohl die A27 als auch die A1 sind in akzeptabler Entfernung bequem zu erreichen. Also egal, ob Sie nach Bremen rein wollen oder Richtung Küste oder Hamburg, Sie wohnen hier genau richtig.