Vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf in Horn-Lehe

Objektbeschreibung

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Das Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich in solider Bauweise mit klassischem Erscheinungsbild. Der Hauseingang ist gepflegt und vermittelt einen aufgeräumten Eindruck. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Insgesamt zeigt sich das Gebäude in einem funktionalen Zustand mit dem für diese Baujahre typischen Schnitt und klarer Gliederung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem unbewohnten, sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine klare Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Wände, Bodenbeläge und Installationen stammen überwiegend aus älteren Nutzungsepochen, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach eigenem Geschmack neu zu entwickeln.

Die Raumaufteilung folgt einem bewährten 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Bad und einem wohnlichen Balkon. Der Wohnraum erhält über ein großes Fenster angenehmes Tageslicht und öffnet sich zum grünen Gemeinschaftsgarten hin. Auch das Schlafzimmer hat einen ruhigen Zuschnitt und bietet durch seine einfache Geometrie gute Stellmöglichkeiten. Die Küche ist funktional dimensioniert und nach der geplanten Erneuerung wieder gut nutzbar. Im Bad zeigt sich noch die ursprüngliche Gestaltung mit hellblauen Fliesen und einfacher Ausstattung. Vom Balkon aus ergibt sich ein freundlicher Blick ins gepflegte Grün – ein stiller Außenbereich mit Potenzial für eine kleine Sitzgelegenheit. Insgesamt vermittelt die Wohnung trotz Renovierungsbedarf ein offenes und helles Raumgefühl, das nach einer Modernisierung zeitgemäßen Wohnkomfort erwarten lässt.

Hinweise:
- Stockflecken an der Wand im Schlafzimmer
- asbesthaltige Bodenbeläge
- Elektrik aus Baujahr

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Fassade
- Haustür in Kunststoff
- Wohnungseingangstür aus Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Heizung
- Bad mit Wanne und WC, entspr. dem Baujahr
- Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einem 8-Parteienhaus eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von Mehrfamilienhäusern der 1960er-Jahre. Die Umgebung wirkt ruhig und gepflegt. Parkmöglichkeiten bestehen direkt an der Straße. In Laufnähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, kleine Geschäfte und Gastronomie, während größere Versorgungszentren wie das Horn-Leher Einkaufszentrum oder der Riensberger Friedhof mit seinem Grünbereich gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Das Mehrparteienhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Lehesterdeich – in direkter Nachbarschaft zu Horn-Lehe. Das Wohnumfeld zählt zu den beliebten Lagen im Nordosten der Stadt. Hier verbindet sich die Nähe zur Innenstadt mit einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung. Über die Leher Heerstraße und die A 27 bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, auch die Universität Bremen sowie das Technologiezentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch Oberneuland, Borgfeld und Horn schnell erreicht.

Energieangaben