Wohnen - Arbeiten - Mehrgenerationen: Zwei tolle Häuser im Doppelpack

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Wer ein Objekt fürs Wohnen und Arbeiten an einem Ort sucht, findet hier das ideale Objekt. Ihre Steuerberatung oder Arztpraxis zieht ins Vorderhaus und im hinteren Haus wohnen Sie mit der Familie. Aber auch für Familien, die mit den Großeltern gemeinsam suchen oder schon für die Zeit planen, wenn die Kinder einmal groß sind ... hier sind so viele Varianten denkbar. Beide Häuser sind in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Das vordere Haus ist ein richtiges kleines Schmuckstück, das innerhalb der letzten 10 Jahre nach und nach sehr zeitgemäß modernisiert wurde, dabei aber seinen alten Charme behalten durfte. Im hinteren Haus entspricht die Ausstattung überwiegend dem Zeitpunkt des Umbaus. In 1996 wurde quasi die gesamte hintere Gebäudehälfte erst angebaut. Ob hier wirklich schon modernisiert werden muss oder eine normale Renovierung reicht, hängt wohl vom Geschmack der Bewohner ab.

Ausstattung

Haus 1, Baujahr 1951, ca. 84 m²
- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Erker in 2012/13 erneuert
- Kunststofffenster, teilweise aus 2014/16
- Gas-Zentralheizung, Vaillant von 1997 (EnB, 342 kW/h, H)
- 3 bis 4 Zimmer
- Gäste-WC (von 2010)
- Teilkeller
- Kabelanschluss

Haus 2, Baujahr ca. 1956, Um- und Anbau 1996, ca. 138 m²
- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Dachstuhl und -eindeckung von 1996
- Gas-Zentralheizung von 2013 (EnB, 126 kW/h, D)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtvollbad
- Balkon (neu abgeklebt in 2018, Belag fehlt noch)
- Terrasse
- Garage mit elektr. Schwingtor und Carport
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Hinweise: Hauptwasseruhr im vorderen Haus, Zwischenzähler im hinteren; Im hinteren Haus 2 sind einige Fliesen in Küche und Bad gerissen; Carport ohne Baugenehmigung, nicht eingemessen; der hintere Gartenbereich kann NICHT bebaut werden.

Lage

Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist wegen seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung als Wohnort sehr beliebt. Auch das Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur und Sport ist reichhaltig. Hier genießen Sie alle Vorteile, die das Leben außerhalb der großen Städte bietet, und gleichzeitig sind Sie mit dem Auto oder der Bahn schnell auf dem Weg zu Terminen und Freizeitaktivitäten. Auch der Bremer Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.
Das Grundstück liegt äußerst verkehrsgünstig an einer gut frequentierten Straße mit vielen potenziellen Klienten/Patienten. Nach hinten ist es aber ruhig und der große Garten bietet viele Möglichkeiten.

Energieangaben

Energiekennwert
342 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
BEDARF
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13.08.2019
Baujahr
1951

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