Zwei Wohnungen mit Nebenräumen, teilmodernisiert in gutem Zustand

Objektbeschreibung

Überraschend gut in Schuss ist dieses Haus. Hier hat sich nicht nur immer jemand gut um alles gekümmert, sondern auch ein paar Modernisierungen durchgeführt. Die meisten Böden sind mit ansprechendem Vinyl ausgelegt und das moderne Duschbad im Erdgeschoss kann sich wirklich sehen lassen. Als extra Bonbon wartet zudem noch eine Heizung, die gerade mal vier Jahre alt ist.

Im Obergeschoss fallen zwar die alten Heizkörper und das ältere Bad ins Auge, aber insgesamt ist auch hier alles sehr freundlich ausgestattet und vor allem gepflegt.

Im Haus gibt es zwei separate Wohnungen, deren Eingänge vom Windfang aus getrennt zugänglich sind. Wer das ganze Haus selbst bewohnen möchte, kann diesen Bereich sehr leicht zurückbauen. Ansonsten bietet sich eine der Etagen natürlich auch zum Vermieten an. Das würde einen guten monatlichen Zuschuss zum Abtrag ergeben.

Zwingende Investitionen stehen nicht an, wobei es in energetischer Hinsicht sicher eine Menge Verbesserungspotenzial gibt.

Haus und Garten können kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade, neu verblendet in den 1980ern
- Betonsteindach, neu eingedeckt in den 1980ern
- 2-fach verglaste Holzfenster, aus den 1980ern
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, von 2018)
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Garage
- 4 Schuppenräume
- Strom für beide Wohnungen separat

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 74 m²
Küche, Wohnen, Schlafen, 2 Flure, Bad, Abstellraum
- ältere Einbauküche ohne Wert
- neues Duschbad von 2017 mit Fenster
- Hintereingang vom Garten aus
- Terrasse

Wohnung im Obergeschoss, ca. 92 m²
Küche, Wohnen, 3 Zimmer, Bad, Dachterrasse
- Einbauküche von 2016
- älteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- einfach ausgebauter Dachboden mit Raum für Hobby und Stellfläche

Lage

Bremen-Ost, zwischen Tenever und Blockdiek, nahe der Autobahn, hier liegt die alte Wohnstraße, die teilweise dörflichen Charme versprüht. Auf jeden Fall gibt es hier viel Grün und irgendwie auch Platz zwischen den Häusern.

Dabei sind es nur wenige hundert Meter - in beide Richtungen - zum nächsten Discounter. Verschiedene Handels- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

Die Gesamtschule Bremen Ost, das Krankenhaus, der Wochenmarkt Blockdiek, alles ganz in der Nähe. Ansonsten nutzt man halt den öffentlichen Nahverkehr.

Wer aus der Stadt raus muss oder will, der kann unter der Autobahn durch ins herrliche Blockland oder auf der Bahn Richtung Küste und Bremer Kreuz.

Energieangaben